“Đầu tư gì để sinh lời cao và an toàn nhất?”
Thị trường bất động sản Việt Nam mấy năm gần đây đang bắt đầu nóng dần lên và hứa hẹn mang đến nhiều tiềm năng cho những nhà đầu tư. Tuy nhiên làm kinh doanh không phải lúc nào thị trường đang tốt là có thể kiếm được lợi nhuận liền. Việc cân nhắc, chuẩn bị và có cho mình một chiến lược đầu tư là vô cùng quan trọng.
Nếu nói thị trường bất động sản là môi trường thực hiện, vùng đất phát triển dự án đầu tư, thì các sản phẩm, dự án bất động sản chính là mỏ tài nguyên để các nhà đầu tư khai thác. Nhưng để biết đó là mỏ kim cương, vàng hay bạc thì cần chúng ta phải phân tích và lựa chọn kỹ càng. Bất động sản được biết đến là kênh đầu tư với cơ hội sinh lời rất lớn, nhưng “Đầu tư gì để sinh lời cao và an toàn nhất?”
Để giải đáp vấn đề trên và giúp các nhà đầu tư cá nhân đưa ra quyết định lựa chọn sản phẩm bất động sản đúng đắn, bắt kịp xu thế thị trường, đem lại lợi nhuận cao, rủi ro thấp, đặc biệt là phù hợp với nguồn lực, chúng ta hãy cùng lướt qua bài viết dưới đây.
8 loại hình đầu tư bất động sản:
Trong thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay, các xu hướng đầu tư đều xoay quanh 8 loại hình đầu tư bất động sản. Đối với việc đầu tư bất động sản, việc tìm hiểu kỹ ưu điểm và nhược điểm của các loại hình đầu tư là một việc làm vô cùng cần thiết để giảm thiểu rủi ro đầu tư đến mức thấp nhất. Phân tích sau sẽ giúp bạn hiểu tổng quát hơn về 8 loại hình đầu tư bất động sản này.
1. Căn hộ chung cư
Trước tình hình quỹ đất tại các thành phố lớn ngày càng thu hẹp như hiện nay, đầu tư căn hộ chung cư đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản tuy mới phát triển trong khoảng 10 năm trở lại đây nhưng cực kỳ tiềm năng. Các dự án căn hộ chung cư thường toạ lạc tại những vị trí tốt với tiện ích sống đầy đủ và tiện nghi.
Ưu điểm của các loại hình đầu tư căn hộ chung cư:
Nhược điểm của loại hình đầu tư căn hộ chung cư:
2. Nhà phố
Ngoài loại hình đầu tư bất động sản căn hộ chung cư, một hình thức đầu tư bất động sản được khá nhiều nhà đầu tư chọn lựa hiện nay đó là nhà phố. Đây là loại hình đầu tư không mới nhưng chưa hề giảm nhiệt vì nguồn cầu luôn tốt.
Ưu điểm của loại hình đầu tư nhà phố:
Nhược điểm của loại hình đầu tư nhà phố:
3. Đất nền
Đầu tư đất nền là loại hình dù được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm vì lợi nhuận cao. Khi mà quỹ đất đang ngày càng hạn hẹp, việc sở hữu đất ở những thành phố lớn ngày càng hạn chế thì những nhà đầu tư, đặc biệt là những nhà đầu tư ít vốn thường tìm đến các vùng ven để đầu tư đất nền
Ưu điểm của loại hình đầu tư đất nền:
Khả năng rớt giá của loại hình này khá thấp do ít chịu tác động xấu theo chu kỳ tăng trưởng của thị trường.
Nhược điểm của loại hình đầu tư đất nền:
4. Bất động sản nghỉ dưỡng
Đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng không còn xa lạ đối với các nhà đầu tư. Đặc biệt khi ngành du lịch Việt Nam đang có những bước chuyển mình mạnh mẽ, thu hút không chỉ khách du lịch trong nước mà cả đông đảo lượng khách quốc tế. Kéo theo sự phát triển của loại hình đầu tư bất động sản nghĩ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu cư trú và nghỉ dưỡng cho du khách.
Ưu điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:
Nhược điểm của loại hình đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng:
5. Loại hình đầu tư bất động sản thứ năm: Hoa viên nghĩa trang
Loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang là loại hình đầu tư bất động sản mới nhưng tạo được nhiều sức hút đối với những nhà đầu tư vì đem lại nhiều lợi nhuận thiết thực. Loại hình này mới vừa có xu hướng nở rộ ở các tỉnh thành lân cận của Hà Nội và TP.HCM.
Ưu điểm của loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang:
Nhược điểm của loại hình đầu tư hoa viên nghĩa trang:
6. Shophouse và Officetel
Shophouse hay còn có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là mô hình nhà kiểu mới, gồm nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Tại Việt Nam, Shophouse chỉ vừa xuất hiện và nở rộ cách đây vài năm cùng với các dự án bất động sản và đang trở thành xu hướng đầu tư bất động sản mới.
Ưu điểm của loại hình đầu tư Shophouse:
Nhược điểm của loại hình đầu tư Shophouse:
Căn hộ Officetel là một loại hình mới vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư vì mức lợi nhuận đem lại. Có thể nhận định, loại hình đầu tư căn hộ Officetel sẽ đón đầu xu hướng đầu tư bất động sản trong những năm tới do nhu cầu sử dụng căn hộ văn phòng đa năng vừa có thể ở, vừa có thể sử dụng làm văn phòng.
Ưu điểm của loại hình đầu tư căn hộ Officetel:
Nhược điểm của loại hình đầu tư căn hộ Officetel:
7. Phòng trọ cho thuê
Nhu cầu thuê phòng trọ hiện nay rất lớn, đặc biệt tập trung ở các thành phố lớn do thị trường việc làm cao.
Ưu điểm của loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê:
Nhược điểm của loại hình đầu tư phòng trọ cho thuê:
8. Đầu tư nhà xưởng
Trong xu hướng mở rộng và phát triển thị trường, các doanh nghiệp đều có nhu cầu tìm thuê nhà xưởng hay nhà kho để hoạt động sản xuất. Đặc biệt, các doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp nước ngoài thường tìm đến các khu nhà xưởng xây sẵn để tiết kiệm chi phí ban đầu và hạn chế rủi ro.
Ưu điểm của loại hình đầu tư nhà xưởng:
Nhược điểm của loại hình đầu tư nhà xưởng:
Tiêu chí lựa chọn loại hình đầu tư:
Đối với các nhà đầu tư cá nhân trước khi quyết định đâu tư bất động sản, cần xác định được mục tiêu đầu tư và nắm rõ được nguồn lực hiện tại của bản thân. Nếu nguồn lực ít nhưng muốn đầu tư lâu dài là điều rất khó.
Sau khi xác định được 2 yếu tố trên, chúng ta sẽ xét xem bản thân phù hợp với loại hình đầu tư bất động sản nào. Đa số các nhà đầu tư cá nhân được chia làm 2 nhóm: nhóm đầu tư an toàn và nhóm đầu tư kinh doanh.
Nhóm này phù hợp với dạng đầu tư:
Nhóm này phù hợp với dạng đầu tư:
Tóm lại, các nhà đầu tư bất động sản cần phải cân đối nguồn lực, mục tiêu đầu tư và thời gian của bản thân để lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản hợp lý, tối ưu được dòng tiền vốn và lợi nhuận mang lại.
Theo dõi RB Land trên mạng xã hội